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Reonomy – 最高峰の商業用不動産インテリジェンスプラットフォーム

Reonomyは、投資家に深い物件情報、検証済みの所有権データ、実用的な財務的洞察を提供する、決定的な商業用不動産データプラットフォームです。公開記録、物件リスト、独自情報源にわたる数百万のデータポイントを集約・分析することで、投資家の取引発見、デューデリジェンスの実施、物件所有者とのつながり構築の方法を変革します。非公開の機会を発見・評価する上で競争優位性を求める商業用不動産プロフェッショナルにとって、Reonomyは不可欠なツールです。

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Reonomyとは？

Reonomyは、投資家、ブローカー、貸し手、開発者向けに特別に設計された、高度なクラウドベースの商業用不動産インテリジェンスプラットフォームです。単純な物件検索を超え、物件とその実質的な所有者を結び付け、詳細な財務履歴を提供し、関係ネットワークを明らかにする包括的なデータベースを提供します。その中核的な目的は、米国全体の物件データに対する単一の信頼できる情報源を提供することで、取引発見とデューデリジェンスにおける摩擦を排除することです。主な対象ユーザーには、データ駆動型の優位性を求める積極的な商業用不動産投資家、ならびに信頼性が高く深いインテリジェンスを必要とするブローカー業、資本市場、不動産管理のプロフェッショナルが含まれます。

Reonomyの主な機能

包括的な物件インテリジェンス

建物の特徴、ゾーニング情報、税評価、売買履歴、航空写真を含む、数百万の商業物件に関する詳細なプロファイルにアクセスできます。この機能により、投資家はプラットフォームを離れることなく、迅速な予備分析を実行し、特定の投資基準を満たす物件を特定できます。

検証済み所有権＆連絡先データ

LLCやその他の事業体の背後にいる、真の検証済み物件所有者と、直接の連絡先情報を明らかにします。これはReonomyの際立った機能であり、投資家の手動調査に費やす膨大な時間を節約し、非公開取引のための直接的なアプローチを可能にします。

財務・債務に関する洞察

抵当権の詳細、ローン額、貸し手、満期日を含む物件の財務情報を可視化します。この洞察は、レバレッジの評価、借り換えの機会、所有者の売却動機の理解にとって重要です。

強力な検索・ターゲティング

物件タイプ、建物面積、ローン満期日、エクイティ、所有期間など、数十のフィルターを使用して、非常に具体的な検索条件を構築できます。これにより、投資家は、過剰にレバレッジされた所有者や再開発の時期が熟した物件など、物件を的確にターゲットにすることができます。

ポートフォリオ分析＆関係性マッピング

所有者の全物件ポートフォリオを分析し、その投資戦略と規模を理解します。所有者、貸し手、ブローカー間の関係をマッピングして、新しいネットワークと取引源を特定します。

Reonomyの適応ユーザー

Reonomyは、商業用不動産取引のライフサイクルに積極的に関与するあらゆるプロフェッショナルにとって必須のツールです。以下の方々に最適です： **買収重視の投資家**（マルチファミリー、オフィス、小売、工業など、資産クラスを横断した非公開取引を発見）。 **商業用不動産ブローカー**（見込み客リストの構築、クライアントへの付加価値のある調査の提供）。 **貸し手・債務ファンドマネージャー**（借り手のデューデリジェンスの実施、借り換え機会の特定）。 **開発業者**（再開発のための土地・物件の偵察）。 **不動産管理者・鑑定士**（正確で最新の物件データを求める）。基本的に、商業物件所有者の発見、分析、つながり構築が成功の鍵を握る場合、Reonomyは生産性と情報面で大きな優位性を提供します。

Reonomyの料金体系と無料枠

Reonomyは、異なるユーザータイプとデータアクセスニーズに合わせた、サブスクリプションベースのSaaS料金モデルで運営されています。従来のセルフサービス型の無料枠は提供していません。ただし、適格なプロフェッショナル向けにカスタムデモとトライアルアクセスを提供しています。料金は通常、ユーザー席数、地理的市場カバレッジ、必要な特定のデータモジュール（例：完全な所有者連絡先、財務債務データ）などの要素に基づいて設定されます。関心のあるユーザーは、自らの特定の投資戦略におけるプラットフォームの価値を確認するため、個別の見積もりとデモンストレーションのために、Reonomyの営業チームに直接連絡する必要があります。

一般的な使用例

主な利点

長所と短所

長所

  • 商業物件所有権データの比類なき深さと正確さ。
  • 的確なターゲットマーケティングのための強力で詳細な検索フィルター。
  • 手動での公開記録調査やスキップトレーシングにかかる膨大な時間を節約。
  • 複雑なデータを簡単にナビゲートできるユーザーフレンドリーなインターフェース。
  • 最新の情報を保証する継続的に更新されるデータベース。

短所

  • プレミアム価格設定のため、カジュアルまたは小規模投資家の手が届きにくい。
  • セルフサービス型の無料プランはなく、営業との相談が必要。
  • データカバレッジは広範ですが、米国の主要市場で最も充実している。

よくある質問

Reonomyは無料で使えますか？

いいえ、Reonomyは無料ツールではありません。プロフェッショナルユーザー向けに調整されたサブスクリプション料金制のプレミアム商業用不動産インテリジェンスプラットフォームです。適格な事業者向けに個別のデモとトライアルを提供していますが、一般公開されている無料枠はありません。

Reonomyは不動産投資家に向いていますか？

もちろんです。Reonomyは、本格的な商業用不動産投資家が利用できる最高のツールの一つと考えられています。真の物件所有権を明らかにし、詳細な財務データを提供する能力は、非公開取引の発見、デューデリジェンスの実施、直接アウトリーチキャンペーンの構築において非常に貴重であり、積極的な買収担当者にとって投資対効果の大きいツールです。

Reonomyはどのようなタイプの不動産データを提供しますか？

Reonomyは、物件特性（面積、建築年、用途）、検証済み所有権情報（LLCの背後にある）、連絡先詳細、売買履歴、税評価、抵当権および債務の詳細、貸し手情報、物件所有者のポートフォリオ分析を含む、包括的な商業用不動産データを提供します。

Reonomyはどのようにして物件所有者情報を見つけますか？

Reonomyは、郡査定官記録、権利譲渡証書、抵当権設定記録、電話帳、法人登録など、数百の公開および独自情報源からデータを集約・相互参照しています。独自のデータリンク技術により、法人の背後にいる実質的な個人を特定し、検証済みの連絡先情報を提供します。

結論

商業用不動産投資家およびプロフェッショナルにとって、データは究極の通貨であり、Reonomyはその造幣局です。不透明な市場情報を明確で実用的なインテリジェンスに変換するためのトップクラスのソリューションとしての地位を確立しています。そのコストは本格的な事業者向けのツールとして位置付けられますが、提供する効率性の向上、取引フローの優位性、洞察の深さは、投資戦略を根本的に変える可能性があります。商業用不動産ポートフォリオを積極的に構築、管理、または資金調達しており、競合他社よりも迅速かつ賢明に行動する必要があるなら、Reonomyは真剣に検討する価値のある投資です。