Reonomy – A Principal Plataforma de Inteligência de Imóveis Comerciais
Reonomy é a plataforma definitiva de dados de imóveis comerciais, capacitando investidores com inteligência profunda sobre propriedades, dados verificados de propriedade e insights financeiros acionáveis. Ela transforma a forma como os investidores encontram negócios, realizam due diligence e se conectam com proprietários, agregando e analisando milhões de pontos de dados em registros públicos, listagens e fontes proprietárias. Para profissionais de imóveis comerciais que buscam uma vantagem competitiva na busca e avaliação de oportunidades fora do mercado, Reonomy é uma ferramenta indispensável.
O que é a Reonomy?
Reonomy é uma sofisticada plataforma de inteligência de imóveis comerciais baseada em nuvem, projetada especificamente para investidores, corretores, credores e desenvolvedores. Ela vai além de pesquisas simples de propriedades, oferecendo um banco de dados abrangente que vincula propriedades aos seus verdadeiros proprietários, fornece históricos financeiros detalhados e revela redes de relacionamentos. Seu objetivo principal é eliminar o atrito na prospecção de negócios e due diligence, fornecendo uma única fonte de verdade para dados de propriedades em todo os Estados Unidos. O público principal inclui investidores ativos de imóveis comerciais em busca de vantagens baseadas em dados, bem como profissionais em corretagem, mercados de capitais e gestão de propriedades que precisam de inteligência confiável e detalhada.
Principais Funcionalidades da Reonomy
Inteligência Completa sobre Propriedades
Acesse perfis detalhados de milhões de propriedades comerciais, incluindo características do imóvel, informações de zoneamento, avaliações fiscais, histórico de vendas e imagens aéreas. Essa funcionalidade permite que os investidores realizem análises preliminares rápidas e identifiquem propriedades que atendam a critérios de investimento específicos sem sair da plataforma.
Dados de Propriedade e Contato Verificados
Descubra os verdadeiros proprietários verificados por trás de LLCs e outras entidades, com informações de contato direto. Esta é a funcionalidade diferenciada da Reonomy, economizando inúmeras horas de pesquisa manual e permitindo o contato direto para negociações fora do mercado.
Insights Financeiros e de Dívida
Obtenha visibilidade sobre as finanças da propriedade, incluindo detalhes da hipoteca, valores do empréstimo, credores e datas de vencimento. Esse insight é fundamental para avaliar alavancagem, oportunidades de refinanciamento e entender a motivação potencial do proprietário para vender.
Busca Poderosa e Segmentação
Construa buscas altamente específicas usando dezenas de filtros como tipo de propriedade, tamanho do imóvel, data de vencimento do empréstimo, patrimônio, tempo de propriedade e muito mais. Isso permite que os investidores segmentem propriedades com precisão, como encontrar proprietários superalavancados ou propriedades prontas para reposicionamento.
Análise de Portfólio e Mapeamento de Relacionamentos
Analise todo o portfólio de propriedades de um proprietário para entender sua estratégia de investimento e escala. Mapeie relacionamentos entre proprietários, credores e corretores para identificar novas redes e fontes de negócios.
Quem Deve Usar a Reonomy?
Reonomy é uma ferramenta essencial para qualquer profissional envolvido ativamente no ciclo de transações de imóveis comerciais. É ideal para: **Investidores Focados em Aquisições** que buscam negócios fora do mercado em todas as classes de ativos (multifamiliar, escritórios, varejo, industrial). **Corretores de Imóveis Comerciais** que constroem listas de prospecção e fornecem pesquisas de valor agregado aos clientes. **Credores e Gestores de Fundos de Dívida** que realizam due diligence de mutuários e identificam oportunidades de refinanciamento. **Desenvolvedores** prospectando terrenos e propriedades para redesenvolvimento. **Gestores de Propriedades e Avaliadores** que buscam dados de propriedade precisos e atualizados. Essencialmente, se o seu sucesso depende de encontrar, analisar ou se conectar com proprietários de imóveis comerciais, a Reonomy oferece uma vantagem significativa de produtividade e informação.
Preços e Plano Gratuito da Reonomy
A Reonomy opera com um modelo de preços baseado em assinatura, SaaS, adaptado a diferentes tipos de usuários e necessidades de acesso a dados. Eles não oferecem um plano gratuito tradicional de autoatendimento. No entanto, eles fornecem demonstrações personalizadas e acesso de teste para profissionais qualificados. O preço normalmente é baseado em fatores como número de usuários, cobertura geográfica do mercado e módulos de dados específicos necessários (ex.: contatos completos de propriedade, dados de dívida financeira). Usuários interessados devem entrar em contato diretamente com a equipe de vendas da Reonomy para obter uma cotação personalizada e demonstração, para ver o valor da plataforma para sua estratégia de investimento específica.
Casos de uso comuns
- Encontrar vendedores motivados com empréstimos imobiliários comerciais prestes a vencer para aquisições fora do mercado
- Construir uma lista de prospecção segmentada para propriedades multifamiliares em um CEP específico pertencentes a LLCs de fora do estado
- Realizar due diligence em um shopping center, descobrindo o portfólio completo do proprietário e seu histórico de dívida financeira
Principais benefícios
- Reduza drasticamente o tempo de prospecção de negócios de semanas para minutos, com acesso direto aos proprietários.
- Tome decisões de investimento baseadas em dados com insights financeiros e históricos abrangentes sobre as propriedades.
- Ganhe uma vantagem competitiva na busca e análise de oportunidades de imóveis comerciais fora do mercado.
Prós e contras
Prós
- Profundidade e precisão incomparáveis dos dados de propriedade de imóveis comerciais.
- Filtros de busca poderosos e granulares para marketing de segmentação preciso.
- Economiza um tempo imenso em pesquisas manuais de registros públicos e localização de pessoas.
- Interface amigável que torna dados complexos fáceis de navegar.
- Banco de dados atualizado continuamente, garantindo informações atuais.
Contras
- Os preços premium a tornam inacessível para investidores casuais ou de pequena escala.
- Nenhum plano gratuito de autoatendimento; requer uma consulta de vendas.
- A cobertura de dados, embora extensa, é mais forte nos principais mercados dos EUA.
Perguntas frequentes
A Reonomy é gratuita?
Não, a Reonomy não é uma ferramenta gratuita. É uma plataforma premium de inteligência de imóveis comerciais com preços por assinatura adaptados a usuários profissionais. Eles oferecem demonstrações personalizadas e testes para empresas qualificadas, mas não possuem um plano gratuito disponível publicamente.
A Reonomy é boa para investidores imobiliários?
Absolutamente. A Reonomy é considerada uma das melhores ferramentas disponíveis para investidores sérios de imóveis comerciais. Sua capacidade de revelar a verdadeira propriedade e fornecer dados financeiros detalhados é inestimável para encontrar negócios fora do mercado, realizar due diligence e construir campanhas de contato direto, oferecendo um retorno significativo sobre o investimento para adquirentes ativos.
Que tipo de dados imobiliários a Reonomy fornece?
A Reonomy fornece dados abrangentes de imóveis comerciais, incluindo: características da propriedade (tamanho, ano de construção, uso), informações verificadas de propriedade (por trás de LLCs), detalhes de contato, histórico de vendas, avaliações fiscais, detalhes de hipoteca e dívida, informações do credor e análise de portfólio dos proprietários.
Como a Reonomy encontra informações sobre os proprietários?
A Reonomy agrega e cruza dados de centenas de fontes públicas e proprietárias, incluindo registros de avaliadores do condado, transferências de escrituras, registros de hipotecas, listas telefônicas e registros corporativos. Sua tecnologia proprietária de vinculação de dados descobre os verdadeiros indivíduos por trás de entidades corporativas, fornecendo informações de contato verificadas.
Conclusão
Para investidores e profissionais de imóveis comerciais, dados são a moeda definitiva, e a Reonomy é a casa da moeda. Ela se destaca como uma solução de primeira linha para transformar informações opacas do mercado em inteligência clara e acionável. Embora seu custo a posicione como uma ferramenta para operadores sérios, os ganhos de eficiência, vantagens no fluxo de negócios e a profundidade de insight que ela proporciona podem mudar fundamentalmente uma estratégia de investimento. Se você está ativamente construindo, gerenciando ou financiando um portfólio de imóveis comerciais e precisa se mover mais rápido e de forma mais inteligente do que a concorrência, a Reonomy é um investimento que vale séria consideração.